Archive for category: Voor overdracht

20180514 Voorlopig Koopcontract getekend!

BIJ DE NOTARIS

En dan sta je daar ineens, als Nederlander tussen een groep Fransen (de vier verkopers en de makelaar). Om bij de notaris het ‘Promesse de Vente’ te tekenen. Het ‘voorlopig koopcontract’. Het moment dat er overeenstemming is tussen de verkopers en de koper over de prijs. En over andere zaken.

Na een aantal rondes van onderhandelingen waren we er inderdaad uitgekomen. Met wat creativiteit en flexibiliteit van de makelaar. En met goede wil van de verkopers en van mij.

De zitting bij de notaris duurde ruim twee uur. En waar in Nederland iedere notaris begint met: “Koffie of thee”, schijnt dat in Frankrijk er niet bij te horen. De volledige zitting zonder gedaan.

Waarom duurt zoiets zolang? Het begint met dat er hele delen uit het contract, maar ook uit de Technische keuring voorgelezen worden. En er dan aan alle aanwezigen -soms zelfs aan de makelaar- gevraagd wordt of dit allemaal duidelijk is en klopt. Om vervolgens het contract, het Technisch Rapport met alle bijlagen door alle aanwezigen te laten paraferen en waar relevant te tekenen.

Heb er nog kramp van in mijn schrijfhand…

Maar goed. De handtekeningen staan er.

Nu komt het volgende punt: De notaris kan nu deze verkoop gaan aanmelden bij de Franse overheid. Daar is een afdeling die zich bezighoudt met alle verkopen die in welke mate dan ook een agrarisch karakter hebben. En aangezien ik een oude boerderij koop, mag dit niet overgeslagen. Zelfs niet als de makelaar laat weten dat er maar 3000m2 bij hoort. En dat het minimum toch sinds jaar en dag 5000m2 is.
Nee dus. Deze minimum land regel is onlangs juist komen te vervallen, en moet ook deze mini boerderij aangemeld worden. Op die manier kunnen jonge startende Franse boeren zien wat er gebeurt in de markt. Zij hebben voorrang. Dus: mocht je een boer kennen die wil beginnen op 3000m2, laat hem dan vooral NIET reageren nu. Anders sta ik alsnog met lege handen.
Wachttijd voor deze stap: 2 1/2 maand. Dus de overdracht kan al op 23 juli!

Gelukkig zien de verkopers mijn teleurgestelde gezicht. En bieden spontaan aan dat -zodra zij klaar zijn in het huis- ik de sleutels alvast mag hebben om te beginnen met verbouw. Fijn. Dank jullie!

VoordeurVierkant

20180113 Locatie gespot!

Goed nieuws: De locatie voor Le Centre de Bonnenouvelle gevonden!

© Copyright 2018 - Le Centre de Bonnenouvelle | All Rights Reserved
NederlandsFrançaisEnglishDeutschDansk